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Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61.86 m²

Balcon

201 400 €

Réf 1567

Hameau du Pré Salé - Dans une résidence à faibles charges proche de la Plage des Demoiselles et des commerces ouverts à l'année, pavillon de type 3, avec un grenier aménagé, comprenant:

- Au rez-de-chaussée: un coin cuisine équipé ouvert sur un séjour avec une cheminée donnant sur une terrasse couverte et un jardinet clos exposé sud-est, un cellier et des WC.

- A l'étage: un dégagement avec un placard, deux chambres donnant sur un balcon et une salle de bains avec des WC.

Possibilité de faire une troisième chambre dans les combles - Quartier calme proche des pistes cyclables menant à l'Esplanade.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 61,86 m²
carrez 61,86 m²
séjour 24,78 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1975
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
balcon
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Séjour / Cuisine ouverte 24.78 m²
cellier 2.54 m²
WC 1.36 m²
terrasse 5.43 m²

Etage 1

Dégagement 6.51 m²
chambre 9.23 m²
chambre 10.02 m²
Salle de bains avec WC 3.56 m²
Combles 3.86 m²
balcon 4.96 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 26

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 201 400 €

Prix net vendeur 190 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 488 €

Taxe d'habitation 848 €

Florence Immobilier

02 51 59 37 40

flim@orange.fr

197, Esplanade de la mer 85160 Saint-Jean-de-Monts

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