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Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.1 m²

Name: Florence Immobilier
Address: 197, Esplanade de la mer, Saint-Jean-de-Monts, 85160
Telephone: Saint-Jean-de-Monts
Price range: €€€

Balcon

232 600 €

Réf 1477

Le Hameau du Pré Salé - Proche de l'Esplanade, pavillon de type 3, entièrement rénové avec goût, comprenant:

Au rez-de-chaussée: une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse couverte exposée sud et un jardin paysagé et une salle d'eau avec des WC et un coin lingerie.

A l'étage: un dégagement avec des placards, deux chambres donnant sur un balcon et une salle d'eau avec des WC.

Possibilité d'aménager le grenier en chambre - Ouvertures changées - Volet roulant électrique dans le séjour - Volets coulissants en aluminium à l'étage - Chauffe-eau plat - Installation électrique refaite - Prise de recharge pour véhicules électriques - Abri de jardin - Store-banne électrique avec un coffre - Possibilité d'être vendu meublé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 62,10 m²
carrez 58,42 m²
séjour 30,14 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1976
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
balcon
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Séjour / Cuisine américaine 30.14 m²
Salle d'eau avec WC 3.44 m²
Abri de jardin 5.80 m²

Etage 1

Dégagement 6.44 m²
chambre 9.60 m²
chambre 9.68 m²
balcon m²
Salle d'eau avec WC 2.80 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 26
Quote part annuelle des charges 380 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 232 600 €

Prix net vendeur 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,73 %

Taxe foncière annuelle 488 €

Taxe d'habitation 819 €

Florence Immobilier

02 51 59 37 40

flim@orange.fr

197, Esplanade de la mer 85160 Saint-Jean-de-Monts

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